Vendre sa Maison à Saint-Marcel : 5 Améliorations Faciles

Dans le secteur de Saint-Marcel, La Valbarelle et des collines environnantes, les acheteurs recherchent avant tout du volume, de la clarté et un cadre agréable. Lorsque votre annonce est publiée en ligne, les visuels sont le seul élément qui décide un acheteur potentiel à demander une visite.

Nul besoin d'entreprendre de grands travaux coûteux pour faire la différence ! Il suffit souvent de quelques ajustements stratégiques et peu onéreux pour sublimer votre bien avant la séance photo professionnelle. Voici les 5 conseils d'Orpi Saint-Marcel.

Le manque d'espace ressenti est le premier frein à l'achat.

• Videz les plans de travail dans la cuisine et les meubles de salle de bain.

• Retirez le mobilier imposant qui gêne la circulation dans le salon.

• Dépersonnalisez le logement en retirant les photos de famille trop visibles et la collection de bibelots.

La luminosité est un critère de recherche numéro 1 dans le 11e arrondissement.

• Nettoyez minutieusement les vitres et baies vitrées.

• Ouvrez grand les volets et moustiquaires avant la séance photo.

• Remplacez toutes les ampoules défectueuses par des ampoules à lumière chaude homogène.

À Saint-Marcel, qu'il s'agisse d'un petit balcon d'appartement ou du jardin d'une maison de ville, l'extérieur est un argument de vente majeur.

• Désherbez, tondez la pelouse et taillez les haies.

• Nettoyez la terrasse au nettoyeur haute pression.

• Installez une table, deux chaises et un parasol pour suggérer un moment de détente au soleil.

Les petits défauts non corrigés envoient un signal négatif : celui d'un logement mal entretenu.

• Rebouchez les trous d'accroche sur les murs et appliquez une touche de peinture si nécessaire.

• Réparez une plinthe décollée ou une poignée de porte défectueuse.

• Refaites les joints en silicone jaunis ou usés dans la salle de bain et la cuisine.

Présenter un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à jour dès la première visite instaure un climat de confiance immédiat avec les acheteurs.

• Commandez votre DPE avant même le début des visites.

• Si votre logement dispose d'une climatisation réversible, préparez les factures d'entretien prouvant le bon fonctionnement de l'installation contre les fortes chaleurs.

Lors du rendez-vous de préparation de vente, nos conseillers réalisent avec vous un audit visuel complet de votre bien pour identifier les détails à corriger avant la venue du photographe.